Градостроительная деятельность

Управление строительства и архитектуры Администрации муниципального образования Приуральский район информирует население Приуральского района об изменениях в сфере градостроительного законодательства.
С 02 августа 2016 года применяется новая форма градостроительного плана земельного участка, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06 июня 2016 года № 400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка». В отличие от старой формы градостроительного плана земельного участка, новая форма среди прочего содержит специальное поле, в котором указывается информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Также в перспективе с июля 2017 года сокращение сроков подготовки градостроительного плана земельного участка до 20 дней (Федеральный закон от 03 июля 2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Также установлен 3-х летний срок, в течение которого может быть использована информация, указанная в градостроительном плане земельного участка. 
С 01 января 2017 года вступают в силу нормы Федерального закона от 03 июля 2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" о комплексном развитии территории:
- указанные территории в обязательном порядке устанавливаются на карте градостроительного зонирования территории;
- комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
Формирующиеся новые территории жилищного и рекреационного назначения будут обеспечиваться необходимыми социально-бытовыми и культурно-досуговыми объектами и отвечать современным стандартам организации жилой, рекреационной среды.
Комплексная застройка таких территорий, наряду с повышенной комфортностью в части инженерной инфраструктуры, позволит обеспечить единство объемно-пространственных архитектурных решений.
Изменения, вступающие в силу с 01 января 2017 года, позволят при участии самих жителей сделать комплексное развитие территорий с дворами жилой зоны удобными и комфортными для проживания.

Постановлением Правительства автономного округа от 24 марта 2017 года № 221-П (с изменениями от 05 июня 2017 года № 529-П) установлен срок использования информации, необходимой для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах земельного участка, выдачи разрешений на строительство, указанной в градостроительном плане  земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу Федерального закона от 03 июля 2016 года № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»,  при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не более 5 лет, а в остальных случаях не более 3 лет со дня вступления в силу указанного Федерального закона.

Постановлением Правительства автономного округа от 11 сентября 2017 года № 942-П с 1 сентября 2017 года установлено требование о направлении документов, необходимых для получения разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию исполнительные органы государственной власти автономного округа, органы местного самоуправления муниципальных образований в автономном округе исключительно в электронной форме в случае, если проектная документация объекта капитального строительства и результаты инженерных изысканий представлялись в электронной форме.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от  18 сентября 2017 года № 975-П с 01 ноября 2017 года сокращен срок проведения автономным учреждением Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление государственной экспертизы проектной документации» государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в отношении объектов сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения:
- проведение государственной экспертизы проектной документации ‒ не более 45 дней;
- проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий ‒ не более 40 дней;
- проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий ‒ не более 45 дней.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от     21 сентября 2017 года № 1000-П утверждены порядок и условия размещения объектов, размещение которых может осуществляться на землях и (или) земельных участках, находящихся в собственности
Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций)


Информация для застройщиков (гиперссылка - http://xn--80aealotwbjpid2k.xn--80aze9d.xn--p1ai/economics/Inf_dlya_zastr/)

Минстрой России (гиперссылка - http://www.minstroyrf.ru)

Федеральная Антимонопольная Служба (гиперссылка - https://fas.gov.ru)

Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (www.gge.ru)

Автономное учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа  «Управление государственной экспертизы проектной документации» (гиперссылка - www.expertiza-yanao.ru)

Ассоциация «Общероссийская негосударственная некоммерческая организация – общероссийское отраслевое объединение работодателей «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство» (гиперссылка - http://nostroy.ru)

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (гиперссылка - http://nopriz.ru)

Прокуратура Ямало-Ненецкого автономного округа (гиперссылка - http://www.prokyanao.ru)

Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (гиперсссылка - http://fgs.gov.yanao.ru)